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建て売り営業マンだが手当てくそすぎワロタ

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建て売り営業マンだが手当てくそすぎワロタ
1: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:15:47.204 ID:Z8shvefcM
2000万から2600万の商品売って手当てが30000出るだけ

 

15: チワワ 2018/10/27(土) 20:20:52.473 ID:V7eKa59K0
>>1
一生営業やんの?

 

18: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:22:11.109 ID:Z8shvefcM
>>15
転職しても営業の仕事ばかりだろうな

 

39: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:40:19.402 ID:K6Vl4O9Ad
>>1いまいくつよ?どこすんでるの?

 

41: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:43:40.987 ID:Z8shvefcM
>>39
田舎の地方都市27歳

 

43: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:44:31.214 ID:K6Vl4O9Ad
>>41その年ならアーネストとか受けてみれば?
30歳で600万くらいにはなるぞ
売り場にも立たなくなるし

 

47: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:47:52.081 ID:Z8shvefcM
>>43
良い仕事は受かるのが大変なんだろ
>>45
転職して間もないからありましぇーん

 

49: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:50:03.065 ID:K6Vl4O9Ad
>>47そんなこたぁない
新卒が夢見て入って、泥臭さにやめていくから不動産経験者ならokよ
親の飯田は無理でもアーネストならいけるとおもうぞ

 

59: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:58:54.985 ID:Z8shvefcM
>>48
そんならこの業界で成功するのがいかに難しいか分かってると思うけど
まず会社を選んで、その中で支社を選ばないと実力あっても成功するのは難しいわ
>>49
不動産営業の泥臭さってたかが知れてるけどな
確かにほとんどが肉体労働

 

65: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:15:16.646 ID:K6Vl4O9Ad
>>59成功というか、入ったところで修行して不動産を学ぶと言うか業界を学び、他社を学び
転職するってとこだろな
1000万プレーヤーは営業にしかできんから企画設計だと安定重視になる

 

2: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:16:23.191 ID:MQ3ctUwB0
仲間やん
うちは手数料ベースの天パー

 

38: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:39:31.395 ID:xEGy9DLjd
この早過ぎ>>2でレスする合いの手アフィ

 

3: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:16:39.222 ID:RurtX83q0
マジかよ
やってられねえな

 

5: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:16:55.054 ID:DR73rs/UM
基本給いくらん?

 

10: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:18:11.881 ID:Z8shvefcM
>>5
20万みなし残業こみ

 

40: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:42:51.007 ID:YP9zWzY+0
>>10
最低賃金割ってね?

 

44: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:45:03.758 ID:Z8shvefcM
>>40
時給1100円だからアルバイトとしてはいいかもな

 

6: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:16:59.565 ID:MNvP/2NB0
ローコスト住宅ですねわかります

 

7: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:17:17.339 ID:LhazpeyMp
先月マンション4売って500だったわ

 

8: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:18:07.423 ID:E6CpxxNjr
建物とかリフォームの営業ってどうするんだ?
飛び込みとかテレアポするんか?

 

16: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:21:02.612 ID:Z8shvefcM
>>8
反響営業で調べて
今は皆それが主流

 

9: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:18:07.804 ID:6xOGC/9t0
マンション売って給料500円とか可哀想

 

11: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:18:21.073 ID:HwLRacend
うちは歩合制1%

 

14: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:20:30.776 ID:MQ3ctUwB0
>>11
建て売りだったら理想やな
フリープランだったら割安

 

24: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:24:07.279 ID:HwLRacend
>>14
今月2億売った

 

25: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:24:57.755 ID:MQ3ctUwB0
>>24
いいね決済が待ち遠しいな

 

12: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:20:02.619 ID:w+92F9aaa
あと200万下げられるでしょ?

 

13: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:20:13.635 ID:Z8shvefcM
素人が分かってないのは、そもそも建て売りを売ること自体が凄く大変な上に
契約書作成や登記関係等にローンの本審査書類集め等神経すり減らす仕事ばかりってこと

 

19: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:22:30.796 ID:w+92F9aaa
>>13
だっておまえら乗せすぎなんだもん
もっと安くできるでしょ

 

23: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:23:53.816 ID:Z8shvefcM
>>19
あほだな
実際いまどきの住宅って利益ほとんど乗せてないから

 

28: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:26:22.581 ID:w+92F9aaa
>>23
いや実際150万値下げしたから
しかもすんなりとw

 

29: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:29:51.429 ID:Z8shvefcM
>>28
建て売りは残ると負債になるから建てて3ヶ月とかすると利益度外視で売るのよ
固定資産もはらわんといかんし、一年経つと中古扱いになるから

 

31: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:32:57.031 ID:w+92F9aaa
>>29
で、値下げして売ったら歩合は変わるの?

 

42: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:43:48.112 ID:K6Vl4O9Ad
>>28例えば5000万の建て売りで350万のくらいの儲け
とりあえず20万枚チラシ刷って撒くのに120万
もう一週販売会やってだめなら仲介業者に頼む(レインズに載せる)
かんせと同時に引き渡して350万なのてわ日に年利3%の借入金手数料分赤字になっていく

 

46: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:46:45.816 ID:Z8shvefcM
>>42
詳しいね
広告代や物件の修正費用とかも含まれてるからな
建売って簡単に売れそうと思って手軽に進出する企業多いけど
実際は地雷なんだよね

 

48: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:48:44.155 ID:K6Vl4O9Ad
>>46都内で建て売りから地上げから賃貸から管理まで
総合不動産で勤めてた
自社物売買、仲介、事業用高額物件仕入れ、賃貸と一通り部署回ったよ

 

62: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:11:20.501 ID:1f6Bhs+d0
>>13
大した仕事じゃないだろ無能

 

68: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:18:09.157 ID:K6Vl4O9Ad

>>62客がわがままなのよ
鬼門が風水が→中国の風習を日本に持ち込んだら南水回り北居室の糞間取りになる

これもあれもそれもどれも→なら容積のかんけいで土地があと5坪必要で予算+100万×5坪+建物40万×4坪出しなさいよ!

とかね。

 

17: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:21:36.143 ID:NXtQwJWYa
住宅関係の営業なんて手当目当てでしょ
何で働いてんの

 

21: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:23:02.946 ID:Z8shvefcM
>>17
面接で騙された
利益から13%払う→やっぱり変更でって感じ

 

30: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:31:52.336 ID:VQYrjEtN0
>>21
かわいそう

 

35: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:34:41.822 ID:Z8shvefcM
>>30
変わらないよ

 

20: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:22:45.776 ID:DR73rs/UM
一生底辺を彷徨うわけだな

 

22: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:23:22.740 ID:MQ3ctUwB0
潰し効かないよな
若いだろうから次に何するかは決めとかないとおっさん営業()になるぞ

 

26: 童帝 ◆hhHHHL0UE. 2018/10/27(土) 20:25:20.347 ID:wLOM6h0Z0
ワイ大工見習い、低みの見物

 

27: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:26:11.786 ID:MNvP/2NB0
>>26
ワイ大工職人同じく低みの見物

 

32: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:33:09.632 ID:2a6rsb8i0
一方金融機関俺氏、住宅ローン一月8件実行するが月給反映なし、ボーナス反映2万円ほどのみ

 

37: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:38:50.822 ID:Z8shvefcM
>>32
住宅の事前審査なんかあっちから持ってくるから待ってても取れるやん

 

33: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:33:35.647 ID:qXZXqtCc0
平均いくら貰ってるん?

 

34: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:34:29.150 ID:qlQuF2Jud

こういうの1の会社もやってる?

 

36: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:37:41.763 ID:Z8shvefcM
>>34
250万円の年収なら単純に35年で2900万は法律上借りられるから
ただ借りれるのと払えるのは別なんだな

 

45: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:45:54.212 ID:K6Vl4O9Ad
宅建もってる?

 

50: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:50:18.670 ID:ATV9fg540
こんな自然災害の国でまだ家なんて売れるのか

 

51: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:52:07.126 ID:K6Vl4O9Ad
>>50おみゃーはどこの国にすんでんだよw
一生で一番高い買い物は家ってのがいまでも根付いてる
自分の城をもつってのも根付いてる
だから、家を売ったら引き渡しのときにお客様へありがとうございましたではなく「おめでとうございました。」って言うんだぜ

 

53: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:54:36.539 ID:ATV9fg540
>>51
津波で流されたり大雨でダメになるかもってリスクがあっても売れるもんなんだね

 

54: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:55:29.246 ID:K6Vl4O9Ad
>>53そんなとこ仕入れすらしない
なぜ売れないものを仕入れて売ると考えるのか?

 

58: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:57:49.784 ID:ATV9fg540
>>54
災害リスク全くないところなんてあるのか?

 

63: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:12:24.446 ID:K6Vl4O9Ad

>>58澄んでる土地によると思う
広島とかあのあたりみたいに水捌け良くて木造に適してるところと思いきや、赤土で流されたり
関東で粘土質、湿気やらなんやら酷いけど地震にゃ強いとか
関東だと雪と回りの立地で災害はないし、低いとか水がとかは売れないから仕入れない

>>58スーツきてバリバリかっこいい!とか思いきや、土地調べたりなんだかんだ。
物件調査っていってサボり、現場の確認で作業服
もう、夢のしごとと違うしな
販売会なんて完成してエアコンつけなきゃ地獄だし

 

66: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:16:07.882 ID:Z8shvefcM
>>63
だな~
売れてる営業マンって実は裏では格好悪いことしまくってる
かっこばっかつけてるのって薄給ローン地獄の売れない営業

 

69: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:19:59.390 ID:K6Vl4O9Ad
>>66でも、カッコつけて3pスーツ+サスペンダーは着たな
売れる営業になると下手に動かなくなるから太るぜ

 

64: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:13:36.600 ID:K6Vl4O9Ad
>>60そそ。そんな土地は売り物にしないもの。
災害わかってて買うんだね?ってつっかかってくる>>53が意味わからん

 

67: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:16:35.633 ID:SLPnWDMPM
>>64
つかそもそも家なんて糞高いもの買うのに災害保険に入らないという発想になる時点で底辺確定だからなw

 

70: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:22:45.500 ID:K6Vl4O9Ad
>>67場所によっては逆に火災保険から水害を抜いてくれって言う人が出るくらいなのに。
わざわざハザードに載ってるところやなんやらリスクあっても売れる土地以外で事業しようと思わないだろ?ってのかわからない学生か無職だろね
遺跡で糞赤字食ったことはあったけど。お客様には関係ないしな。

 

52: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:54:16.453 ID:35gWW3MR0
大手メーカー建て売りと町の工務店注文住宅って全く同じ条件間取りだとどんだけ値段開くんだろうか

 

55: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:56:09.668 ID:7+b8pxbEp
パワービルダー?

 

56: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:57:27.097 ID:wy/W5ywcM
となると土地売って土建屋指定で建築売りが一番いいのか

 

57: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 20:57:27.945 ID:2lRxNBj+0
建売なんて三匹の子豚よりもろい家しかないだろ
そんなもの売れるのか?と考えるのは妥当だろ

 

60: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:00:08.483 ID:SYKF5lBRa
安全だと思って買ってもリスクがあるって話だろ
最初から災害で被害にあうかわかってたら誰も買わんわ

 

61: 以下、2ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/10/27(土) 21:02:27.182 ID:Z8shvefcM
そもそも耐震等級3の土地なんか日本の空き土地にほとんどないからな
津波っていっても海側に住むならどこいてもリスクは0にならないし

 

転載元:建て売り営業マンだが手当てくそすぎワロタ

 

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